Şişli Osmanbey'de merkezi lokasyonda bulunan ve işyeri kullanımına uygun taşınmaz, 3 bodrum kat, 1 zemin kat, 4 normal kat ve 1 çatı katından oluşan Hızal İş Merkezi'nin 4.katında yer almaktadır (binada ilk katlar bağımsız dükkânlardan oluşmaktadır) Satışa konu taşınmaz 4. ve son katta yer almakta olup 9 (dokuz) adet bağımsız bölüm tapusu tek hacimde birleştirilmiştir. 9 bağımsız bölüm ile aynı katta yer alan 12 m2 koridor holü ve katta bulunan 3 m2 WC hacmi de kapalı alana dahil edilmiş olup, birlikte tam kat olarak kullanılmaktadır. Toplamda 16 oda, 1 mutfak, 2 WC, karşılama holü ve koridorlar bulunmaktadır. Ayrıca çatı katında ek odalar ve WC’ler mevcuttur. Kalabalık ofis kullanımı için uygundur. Taşınmazın içerisinde zeminler kısmen parke, kısmen seramik döşelidir. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans kaplı, diğer hacimlerde saten boyalıdır. İç mahal kapıları ahşap ve cam bölmeli, büro ana giriş kapısı ağaç kaplı çelik kapıdır. Ayrıca Çatı katı, bina yönetimi kararı ile bu taşınmazın sahibinin kullanımına tahsis edilmiştir. Tam kata çevrilmiş olan çatı katı 157 m2 olup, şifreli özel bir kapı ile içten bağlantı merdiveni yapılarak kullanıma dahil edilmiş durumdadır. Bina iskanlı olup, tüm tapular kat mülkiyetli tapudur. Yüksek arsa payı olduğundan (880/6280 pay), gelecekte olası bir kentsel dönüşüm için avantaj sağlamaktadır. Yüksek kira getirisi ile yatırımcılar için cazip yatırım imkânı sunmaktadır. Toptan tekstil piyasası için depolu showroom olarak veya avukatlık, fınansman, perakende sektörleri için büro/iş yeri kullanımına çok uygundur. Toplu ulaşım duraklarına ve Sosko İş Merkezi’ne çok yakın konumdadır.
