ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR · İstanbul Anadolu Yakası’nın prestijli ve doğal yaşam alanı Ömerli’de, doğayla iç içe, huzurlu ve ayrıcalıklı bir yaşam fırsatı sunan, · Merkeze kolay erişimli, şehir gürültüsünden uzak konumda, · Değerli villa projelerinin bulunduğu seçkin bir bölgede, · Gerek lüks yaşam gerekse yatırım açısından yüksek potansiyeli olan, · Yüksek değer artışı beklentisiyle yatırım fırsatı sunan, · İmar avantajlarıyla yeniden yapılandırmaya uygun, GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ · Toplam 13.740 m² arsa alanında, · Mevcut durumda 3 katlı malikane (8 oda + 2 salon), geniş ve ferah yaşam alanları olan, · Müştemilatlı, özel yüzme havuzlu, malikane konseptinde, · İmar durumu: o Konut imarlı – 2 kat yapılaşma hakkına sahip, o Emsal (KAKS): 0.35, o Kot avantajı sayesinde daha verimli yapılaşma potansiyeli mevcut, o 18.madde imar uygulaması kapsamında, %31 oranında terk öngörülmekte, bu durumda net arsa büyüklüğü yaklaşık 9.481 m² olarak yapılaşabilecek, o Terk kararı için ilgili belediyeden onay süreci devam etmekte olan, LOKASYON AVANTAJLARI · İstanbul’un doğal koruma bölgelerinden biri olan Çekmeköy Ömerli – Çatalmeşe sınırlarında, · TEM, Kuzey Marmara Otoyolu, Yavuz Sultan Selim ve FSM Köprülerine hızlı bağlantısı olan, · Beykoz, Kavacık, Acarkent, Riva, Şile yolu gibi merkezlere kolay ulaşımlı, · Ömerli–Alemdag ormanları yanı başında, eşsiz doğa manzarası olan, · Bölgedeki prestijli eğitim kurumlarına yakın konumda: (SEV Amerikan Koleji, Özyegin Üniversitesi) · Yakın çevrede özel villa yerleşkeleri, alışveriş merkezleri ve üniversiteler bulunan, · Avrupa Yakası dahil İstanbul’un tüm merkezi noktalarına hızlı erişimli, · Huzurlu, sessiz, elit komşuluk yapısıyla dikkat çeken gelişen lokasyonda, YASAL DURUM ve EK BİLGİ · İmar düzenlemesi kapsamında, 18. Madde uygulaması devam etmektedir · Terk sonrası net metrekare ve yapılaşma alanı, belediyenin nihai kararına bağlı olarak şekillenecektir. · Gayrimenkul, hem mevcut haliyle yaşam için hem de yeniden yapılandırma ile değer artışı hedefleyen yatırımcılar için uygundur. Bu portföyün pazarlanmasında Keller Williams Platin Ofisi TEK YETKİLİDİR
